23. 10. 2024
Rozhovor s Romanem Linhartem, projektovým manažerem Arcus City
Arcus City je naším největším rezidenčním projektem v Praze. O tom, jak probíhala jeho příprava a realizace, hovoří projektový manažer Ing.arch. Roman Linhart.
Jak byste popsal přípravu a realizaci projektu Arcus City?
Arcus City jsme začali připravovat k realizaci od počátku roku 2020 a zkraje roku 2021 zahájili výstavbu inženýrských sítí. Projekt byl rozdělen do tří etap výstavby bytových domů, které jsou nyní zkolaudované. Já osobně jsem měl na starosti kompletní infrastrukturu a první dvě etapy výstavby bytů. V rámci první etapy, dokončené na konci roku 2023, jsme postavili 150 bytů. Druhá etapa, která je umístěna v samotném středu projektu, nabízí 66 bytů a více jak 800 m2 obchodních jednotek v přízemí budov v návaznosti na náměstí s plochou přes 1 000 m2 se zelení a místy k sezení.
Jak probíhala samotná výstavba?
Realizace projektu byla ovlivněna obdobím covidu i válkou na Ukrajině, což v důsledku znamenalo výjimečně vysokou inflaci a nárůst cen stavebních materiálů, obtížnou dostupnost zboží, dlouhé dodací lhůty a také nedostatek pracovních sil. I přes veškeré tyto obtíže, které postihly zejména první polovinu výstavby, zvládneme projekt Arcus City dokončit v původně stanoveném termínu, tedy do konce roku 2024.
Na čem pracujete v rámci projektu Arcus City nyní?
Aktuálně finišujeme práce v budovách G, H, I tedy na druhé etapě projektu. Domy jsou zkolaudované a klienti již chodí na technické předpřejímky. Souběžně se věnujeme dokončování veškerých venkovních prostor včetně zeleně, silničních a pěších komunikací a připravujeme jejich předání příslušným správcům. Připravujeme také k osazení venkovní nabíjecí stanice pro elektromobily. Již brzy bude v provozu autobusová zastávka Toufarova. Autobus zajistí obyvatelům přímé spojení na metra Stodůlky a Luka a další možná spojení do centra Prahy.
Co se podařilo v rámci projektu Arcus City zrealizovat?
Když jsme v roce 2020 s projektem začínali, tak na jih od křižovatky ulic Jeremiášova a Poncarova byla zelená louka. Dnes tam stojí městská čtvrť pro téměř 1 000 nových obyvatel. Za necelých pět let jsme na území o ploše více jak 60 000 m2 postavili 13 nových bytových domů s celkem 278 byty a vybudovali kompletní infrastrukturu, občanskou vybavenost, náměstí i dětské hřiště. Bytové domy v druhé a třetí etapě realizujeme s ekologickou certifikací BREEAM. Také musím zmínit unikátní projekt ekologických bytových dřevostaveb. Kolegové v rámci třetí etapy projektu postavili Timber Praha, první vícepodlažní bytové dřevostavby v Praze.
Jak se Vám osobně na projektu pracovalo?
Bylo to velmi intenzivních pět let práce. Dokázali jsme překlenout náročná období a vyřešit nespočet problémů, které na nás čekaly. Arcus City je velmi rozsáhlý projekt komplexu 13 bytových domů s veškerou nezbytnou dopravní a technickou infrastrukturou. Z tohoto pohledu je to pro mě nesmírně cenná zkušenost odřídit projekt takového rozsahu a tak vysoké investice.
